» Кадастровая оценка недвижимости

Кадастровая оценка недвижимости

При совершении любых сделок с недвижимостью, будь то квартира, дом или земельный участок, большое значение имеет стоимость этой недвижимости и качество её оценки. Именно поэтому кадастровая оценка недвижимости – тот фактор, в котором заинтересованы все участники сделки: и продавец, и покупатель, и арендодатель, и арендатор. А с недавних пор кадастровой оценкой своей недвижимости стали интересоваться и простые граждане Уфы, не собирающиеся в ближайшее время производить с ней каких-либо операций. Почему? Об этом чуть ниже.
Конечно, основное значение при совершении сделок с недвижимостью играет их рыночная, а не кадастровая стоимость. Зачем же проводить кадастровую оценку? Дело в том, что именно она, согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, определяет величину налогообложения земельных участков, квартир, домов и прочих недвижимых объектов собственности. Согласитесь, размер налога – очень немаловажный фактор при покупке той или иной недвижимости, и знать его до совершения сделки нужно обязательно. Как правило, кадастровая стоимость недвижимости ниже рыночной, зачастую – в несколько раз. Но в последнее время в государственной земельной политике происходят значимые изменения, и вполне вероятно, что в самые ближайшие дни эти показатели сравняются.
И именно с этими изменениями в отечественном законодательстве связан тот факт, что знать кадастровую стоимость своей недвижимости скоро будет необходимо каждому владельцу. А для этого придется провести кадастровую оценку недвижимости, и желательно – в самом ближайшем будущем. Дело в том, что в последнее время в средствах массовой информации активно обсуждается новый налог на недвижимость, который должен вступить в силу в июле 2015 г. (2016 г. в части субъектов РФ). Новый законопроект обсуждался в Министерстве Финансов довольно-таки давно, разговоры о нем велись ещё с 1997 года. В 2011 году президент Российской Федерации Дмитрий Медведев заявил, что налог нужно ввести уже в 2012 году. Однако его введение не было подготовлено вовремя, и новая ожидаемая дата – 2014 год. Предполагается, что новый налог на недвижимость придет на смену имущественному и земельному налогам. Собственникам зданий и жилых помещений придется платить от 0,1% до 1,5% кадастровой стоимости их недвижимости в год. Для земель под дачи, сельскохозяйственные нужды и жильё ставка не должна будет превысить 0,3%. И не смотря на то, что налог станет «единым», налог за земельный участок и за недвижимость на нём будет рассчитываться отдельно.
Получается, что знать кадастровую стоимость своей недвижимости в ближайшее время будет просто необходимо. В проведении кадастровой оценки недвижимости Вам будут рады помочь в агентстве «Башоценка». Мы гарантируем проведение оценки недвижимости качественно и в самые короткие сроки!
По всем вопросам Вы можете обратиться в наш отдел по работе с клиентами:
+7(347)250-81-72; +7(347)250-81-73

НАВЕРХ